一、2012年12月驻马店工业用地成交总况分析
2012年12月,
驻马店
成交用地总面积
547,773
平方米(约合
822亩)
·
工业用地面积为
336,324
平方米(约合504 亩)
,占总面积的61%
,环比
增长
64.24
%;
·
成交金额共计30,366万元,
其中工业用地金额3,270万元
,占比10.77%
,环比
增长
61.23
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的69.23%
,环比
增长
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新蔡县 |
133,817 |
39.79% |
- |
1,325 |
40.51% |
- |
7 |
77.78% |
- |
汝南县 |
202,507 |
60.21% |
- |
1,945 |
59.49% |
- |
2 |
22.22% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2012年12月驻马店工业用地成交面积分析
2012年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新蔡县与汝南县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且汝南县土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2012年12月驻马店工业用地市场交易分析
三、2012年12月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新蔡县
成交宗数最多
,这也是新蔡县
近12月以来第
2
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
新蔡县、汝南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新蔡县、汝南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
泌阳县、遂平县热度有所降低。
图3
2012年12月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2012年12月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汝南县
成交金额最高,高达
1,945万元
。
全市成交总金额较上月
增长
61.23%呈现上升状态
。
图4 2012年12月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新蔡县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
汝南县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年12月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南绿佳车业有限公司竞得,为1,839万元;而新蔡县银源纺织有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2012年12月面积最大的地块为287.27亩,位于汝南县产业集聚区。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第7位,
排名上升,
与信阳、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第15,排名上升与信阳、商丘在同一梯队,地价水平相对较低。