一、2012年06月驻马店工业用地成交总况分析
2012年06月,
驻马店
成交用地总面积
440,186
平方米(约合
660亩)
·
工业用地面积为
20,092
平方米(约合30 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
96.52
%;
·
成交金额共计39,371万元,
其中工业用地金额193万元
,占比0.49%
,环比
下降
96.7
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汝南县 |
20,092 |
100% |
-89.51% |
193 |
100% |
-89.51% |
1 |
100% |
持平 |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2012年06月驻马店工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在汝南县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汝南县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年06月驻马店工业用地市场交易分析
三、2012年06月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汝南县
成交宗数最多
,这也是汝南县
近12月以来第
4
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
汝南县、遂平县热度有所降低。
图3
2012年06月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2012年06月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汝南县
成交金额最高,高达
193万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.7%呈现波动状态
。
图4 2012年06月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汝南县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
汝南县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南天中游乐设备有限公司竞得,为193万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2012年06月月面积最大的地块,为30.14亩,位于汝南县产业集聚区。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第15位,
排名下降,
与三门峡、鹤壁在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第15,排名下降与信阳、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。