一、2017年05月鹤壁工业用地成交总况分析
2017年05月,
鹤壁
成交用地总面积
124,017
平方米(约合
186亩)
·
工业用地面积为
120,378
平方米(约合181 亩)
,占总面积的97%
·
成交金额共计2,817万元,
其中工业用地金额2,402万元
,占比85.27%
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
山城区 |
111,516 |
92.64% |
- |
2,210 |
92.01% |
- |
2 |
66.67% |
- |
淇县 |
8,864 |
7.36% |
- |
192 |
7.99% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 鹤壁工业用地成交总况
二、2017年05月鹤壁工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在淇县与山城区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且山城区土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2017年05月鹤壁工业用地市场交易分析
三、2017年05月鹤壁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
山城区
成交宗数最多
,这也是山城区
近12月以来第
3
次成为
鹤壁
成交土地最多地区
。同时,
淇县、山城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
淇县、山城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月鹤壁工业用地成交宗数分析
四、2017年05月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
山城区
成交金额最高,高达
2,210万元
。
图4 2017年05月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
淇县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
山城区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,鹤壁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南蓝天鹤化工科技有限公司竞得,为1,171万元;而河南欧迪艾铸造有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2017年05月面积最大的地块为90.57亩,位于宝海路东侧、宝园路以南。
由图可知,鹤壁工业用地成交面积位列
河南
第9位,
与南阳、新乡在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
鹤壁工业用地成交均价位列河南第11,与商丘、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。