2019年10月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月平顶山工业用地成交总况分析

2019年10月，平顶山成交用地总面积 629,237 平方米（约合 944亩）
· 工业用地面积为 180,339 平方米（约合271 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计92,284万元，其中工业用地金额5,548万元，占比6.01%
· 成交土地29宗,其中工业用地6宗，占总宗数的20.69% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	83,684	46.4%	-	2,626	47.33%	-	4	66.67%	-
宝丰县	73,466	40.74%	-	2,400	43.26%	-	1	16.67%	-
舞钢市	23,189	12.86%	-	522	9.41%	-	1	16.67%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年10月平顶山工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2019年10月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年10月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 5 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县、宝丰县、舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、宝丰县、舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 2,626万元。

图4 2019年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝丰县成交均价最高，达到 22 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年10月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝丰县宝新实业有限公司竞得，为2,400万元；而平顶山市瑞龙新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2019年10月面积最大的地块为110.2亩，位于宝丰县商酒务镇房庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝丰县	宝丰县商酒务镇房庄村	2400	22	110.2	宝丰县宝新实业有限公司
2	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区神马大道西侧	1413	22	64.21	平顶山尼龙城水务有限公司
3	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区盐神大道北侧	692	22	31.44	平顶山市瑞龙新材料有限公司
4	舞钢市	庙街乡冷岗村	522	15	34.78	舞钢中加矿业发展有限公司
5	叶县	任店镇平桐路西侧	437	17	25.7	平顶山市亿通机电有限公司
6	叶县	仙台镇耙张叶舞路东侧	84	20	4.18	河南锐鑫研磨材料有限公司