2019年01月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月平顶山工业用地成交总况分析

2019年01月，平顶山成交用地总面积 605,718 平方米（约合 909亩）
· 工业用地面积为 187,292 平方米（约合281 亩），占总面积的31% ，环比下降 71.95 %；
· 成交金额共计72,524万元，其中工业用地金额5,731万元，占比7.9% ，环比下降 73.05 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比下降 81.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	162,551	86.79%	-70.05%	5,100	88.99%	-70.99%	2	66.67%	-80%
舞钢市	24,742	13.21%	13.89%	631	11.01%	28.78%	1	33.33%	-66.67%

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年01月平顶山工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在叶县与舞钢市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年01月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年01月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 7 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势叶县、郏县热度有所降低。

图3 2019年01月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 5,100万元。全市成交总金额较上月下降 73.05%呈现波动状态。

图4 2019年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 21 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年01月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山盐神化工建设投资有限公司竞得，为2,646万元；而平顶山市锦华新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2019年01月面积最大的地块为132.29亩，位于平顶山尼龙新材料产业集聚区规划化工一路西侧、沙河五路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区规划化工一路西侧、沙河五路南侧	2646	20	132.29	平顶山盐神化工建设投资有限公司
2	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路南侧	2454	22	111.54	平顶山市锦华新材料科技有限公司
3	舞钢市	七蚁线彭家岗段西侧	631	17	37.11	舞钢市永利混凝土有限公司