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2019年02月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月平顶山工业用地成交总况分析

2019年02月, 平顶山 成交用地总面积 57,577 平方米(约合 86亩)
· 工业用地面积为 53,595 平方米(约合80 亩) ,占总面积的93% ,环比 下降 71.38 %;
· 成交金额共计3,839万元, 其中工业用地金额1,181万元 ,占比30.75% ,环比 下降 79.4 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
舞钢市 53,595 100% 116.62% 1,181 100% 87.08% 3 100% 200%

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年02月平顶山工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在舞钢市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且舞钢市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年02月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 舞钢市 成交宗数最多 ,这也是舞钢市 近12月以来第 4 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 舞钢市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 舞钢市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年02月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 舞钢市 成交金额最高,高达 1,181万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.4%呈现下降状态 。

图4 2019年02月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 舞钢市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 舞钢市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年02月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南宝瑞建筑工程有限公司竞得,为714万元;而舞钢市洪建公路工程服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年02月面积最大的地块为50.93亩,位于尚尹公路康庄段南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 舞钢市 尚尹公路康庄段南侧 714 14 50.93 河南宝瑞建筑工程有限公司
2 舞钢市 枣林镇洪建村 424 16 26.45 舞钢市洪建公路工程服务有限公司
3 舞钢市 尚尹公路康庄段北侧 43 14 3.01 河南宝瑞建筑工程有限公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与洛阳、三门峡在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72019年02月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第7,排名下降与周口、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月河南工业用地成交详情

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