一、2014年04月平顶山工业用地成交总况分析
2014年04月,
平顶山
成交用地总面积
1,294,223
平方米(约合
1,941亩)
·
工业用地面积为
994,145
平方米(约合1,491 亩)
,占总面积的77%
,环比
增长
757.52
%;
·
成交金额共计41,555万元,
其中工业用地金额23,177万元
,占比55.77%
,环比
增长
900.73
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的79.17%
,环比
增长
1800
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
舞钢市 |
756,379 |
76.08% |
- |
17,068 |
73.64% |
- |
17 |
89.47% |
- |
鲁山县 |
237,766 |
23.92% |
105.09% |
6,109 |
26.36% |
163.77% |
2 |
10.53% |
100% |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2014年04月平顶山工业用地成交面积分析
2014年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在舞钢市与鲁山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且舞钢市土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2014年04月平顶山工业用地市场交易分析
三、2014年04月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
舞钢市
成交宗数最多
,这也是舞钢市
近12月以来第
5
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
舞钢市、鲁山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
舞钢市、鲁山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年04月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2014年04月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
舞钢市
成交金额最高,高达
17,068万元
。
全市成交总金额较上月
增长
900.73%呈现波动状态
。
图4 2014年04月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鲁山县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
舞钢市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年04月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平顶山市伟强工贸有限公司竞得,为4,050万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2014年04月月面积最大的地块,为236.17亩,位于鲁山县产业集聚区南区光明路南。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第2位,
排名上升,
与南阳、安阳在同一梯队
,成交面积占全国1.02%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第3,排名上升与安阳、南阳在同一梯队,地价水平相对适中。