一、2017年05月平顶山工业用地成交总况分析
2017年05月,
平顶山
成交用地总面积
860,632
平方米(约合
1,291亩)
·
工业用地面积为
598,880
平方米(约合898 亩)
,占总面积的70%
·
成交金额共计43,994万元,
其中工业用地金额16,914万元
,占比38.45%
·
成交土地24宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
叶县 |
159,631 |
26.65% |
- |
5,988 |
35.4% |
- |
8 |
66.67% |
- |
郏县 |
194,424 |
32.46% |
- |
6,830 |
40.38% |
- |
2 |
16.67% |
- |
汝州市 |
123,899 |
20.69% |
- |
2,010 |
11.88% |
- |
1 |
8.33% |
- |
石龙区 |
120,928 |
20.19% |
- |
2,086 |
12.33% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2017年05月平顶山工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且郏县土地成交面积最大
,占比32%
。
图2
2017年05月平顶山工业用地市场交易分析
三、2017年05月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
叶县
成交宗数最多
,这也是叶县
近12月以来第
2
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
郏县、叶县、汝州市、石龙区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
郏县、叶县、汝州市、石龙区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2017年05月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
郏县
成交金额最高,高达
6,830万元
。
图4 2017年05月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
叶县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
汝州市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南蕴钰实业有限公司竞得,为5,950万元;而河南中变电气有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2017年05月面积最大的地块为254.15亩,位于郏县友谊路与行政路交叉口东路南。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第3位,
与商丘、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.84%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第5,与南阳、漯河在同一梯队,地价水平相对适中。