2012年07月平顶山工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月平顶山工业用地成交总况分析

2012年07月，平顶山成交用地总面积 412,017 平方米（约合 618亩）
· 工业用地面积为 153,184 平方米（约合230 亩），占总面积的37% ，环比下降 37.35 %；
· 成交金额共计28,735万元，其中工业用地金额2,390万元，占比8.32% ，环比下降 52.87 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郏县	95,061	62.06%	41.96%	1,000	41.84%	38.89%	1	50%	持平
汝州市	58,123	37.94%	179.25%	1,390	58.16%	135.59%	1	50%	持平

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2012年07月平顶山工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汝州市与郏县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郏县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2012年07月平顶山工业用地市场交易分析

三、2012年07月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汝州市、郏县成交宗数最多。同时，汝州市、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汝州市、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2012年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汝州市成交金额最高，高达 1,390万元。全市成交总金额较上月下降 52.87%呈现波动状态。

图4 2012年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汝州市成交均价最高，达到 16 万元/亩，郏县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2012年07月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汝州市恒生科技发展有限公司竞得，为1,390万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2012年07月面积最大的地块为142.59亩，位于郏县李口乡大张庄、老昝庄。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汝州市	汝南街道办事处，南孙庄土地	1390	16	87.18	汝州市恒生科技发展有限公司
2	郏县	郏县李口乡大张庄、老昝庄	1000	7	142.59	平顶山市利鑫焦化厂有限公司