2015年06月南阳工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月南阳工业用地成交总况分析

2015年06月，南阳成交用地总面积 142,703 平方米（约合 214亩）
· 工业用地面积为 67,079 平方米（约合101 亩），占总面积的47% ，环比下降 65.25 %；
· 成交金额共计9,874万元，其中工业用地金额1,762万元，占比17.84% ，环比下降 61.01 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南召县	63,387	94.5%	97.01%	1,670	94.78%	125.68%	2	66.67%	100%
镇平县	3,692	5.5%	14.3%	92	5.22%	15%	1	33.33%	持平

图1 南阳工业用地成交总况

二、2015年06月南阳工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南召县与镇平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南召县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2015年06月南阳工业用地市场交易分析

三、2015年06月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南召县成交宗数最多，这也是南召县近12月以来第 3 次成为南阳成交土地最多地区。同时，南召县、镇平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南召县、镇平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月南阳工业用地成交宗数分析

四、2015年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南召县成交金额最高，高达 1,670万元。全市成交总金额较上月下降 61.01%呈现下降状态。

图4 2015年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南召县成交均价最高，达到 18 万元/亩，镇平县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月南阳各地区土地成交均价分布

五、2015年06月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南召宝天曼药业有限公司竞得，为1,317万元；而河南省南召淯鑫电力实业公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2015年06月面积最大的地块为75亩，位于南召县产业集聚区理想大道以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南召县	南召县产业集聚区理想大道以南	1317	18	75	南召宝天曼药业有限公司
2	南召县	南召县产业集聚区辛夷大道西侧	353	18	20.08	河南省南召淯鑫电力实业公司
3	镇平县	南环路以北、镇韩路以东	92	17	5.54	南阳一滴香油脂食品有限公司