2015年06月三门峡工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月三门峡工业用地成交总况分析

2015年06月，三门峡成交用地总面积 310,950 平方米（约合 466亩）
· 工业用地面积为 211,040 平方米（约合317 亩），占总面积的68%
· 成交金额共计18,144万元，其中工业用地金额6,041万元，占比33.29%
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卢氏县	120,619	57.15%	-	2,426	40.15%	-	5	62.5%	-
灵宝市	48,831	23.14%	-	1,819	30.11%	-	2	25%	-
其他	41,590	19.71%	-	1,797	29.74%	-	1	12.5%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2015年06月三门峡工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且卢氏县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2015年06月三门峡工业用地市场交易分析

三、2015年06月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卢氏县成交宗数最多，这也是卢氏县近12月以来第 3 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，其他、卢氏县、灵宝市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、卢氏县、灵宝市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2015年06月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卢氏县成交金额最高，高达 2,425万元。

图4 2015年06月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 29 万元/亩，卢氏县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2015年06月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三门峡万石物流有限公司竞得，为1,797万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为62.38亩，位于白银路东、崤山东路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		白银路东、崤山东路北	1797	29	62.38	三门峡万石物流有限公司
2	灵宝市	摩云路西、周公路南	1057	27	39.64	河南垄润农业科技股份有限公司
3	卢氏县	虎山路南、君喜路西、长征东路北	816	13	60.59	卢氏县为民粮油储备储运有限责任公司
4	灵宝市	经十路东、华阳路北	762	23	33.6	三门峡路桥建设集团有限责任公司
5	卢氏县	虎山路南、君喜路西、长征东路北	696	13	51.7	卢氏县民兴农产品有限责任公司
6	卢氏县	虎山路南、君喜路西、长征东路北	518	13	38.46	卢氏县面粉厂
7	卢氏县	虎山路南、燕居路东	303	13	22.48	卢氏县乾祥茶业有限公司
8	卢氏县	卢氏县文峪乡张村	92	12	7.7	卢氏县昕源选矿厂