2015年06月濮阳工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月濮阳工业用地成交总况分析

2015年06月，濮阳成交用地总面积 618,565 平方米（约合 928亩）
· 工业用地面积为 383,238 平方米（约合575 亩），占总面积的62% ，环比增长 1249.01 %；
· 成交金额共计34,422万元，其中工业用地金额9,134万元，占比26.53% ，环比增长 1402.26 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地14宗，占总宗数的70% ，环比增长 1300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	323,856	84.5%	-	8,053	88.17%	-	9	64.29%	-
台前县	8,021	2.09%	-	197	2.15%	-	3	21.43%	-
南乐县	51,362	13.4%	-	884	9.68%	-	2	14.29%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2015年06月濮阳工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2015年06月濮阳工业用地市场交易分析

三、2015年06月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濮阳县成交宗数最多，这也是濮阳县近12月以来第 2 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，南乐县、濮阳县、台前县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、濮阳县、台前县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清丰县热度有所降低。

图3 2015年06月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2015年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 8,053万元。全市成交总金额较上月增长 1402.26%呈现波动状态。

图4 2015年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濮阳县成交均价最高，达到 17 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2015年06月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市宸龙科技实业有限公司竞得，为1,682万元；而濮阳县红星食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2015年06月面积最大的地块为120.65亩，位于濮阳县八公桥镇南关村村南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县城区铁邱路北侧，文明路东侧。	1682	18	93.35	濮阳市宸龙科技实业有限公司
2	濮阳县	濮阳县八公桥镇南关村村南	1472	12	120.65	濮阳县训达油脂有限公司
3	濮阳县	濮阳县城区电厂路北侧，文明路东段。	1082	18	60.11	濮阳市富恒新型建筑材料有限公司
4	濮阳县	濮阳县城区铁邱路南侧，文化路东侧。	1012	18	56.16	高贝斯卫生防护用品（濮阳）有限公司
5	濮阳县	濮阳县城盘锦路西侧，电厂路北侧	880	18	48.89	吴金花
6	濮阳县	濮阳县城区铁邱路南侧，盘锦路西侧。	720	18	40	濮阳市汇元药业有限公司
7	濮阳县	濮阳县城区电厂路北侧，文化路西侧	690	18	38.22	濮阳市皇甫电泵电缆有限公司
8	南乐县	南乐县产业集聚区	442	11	38.52	河南省京良物流有限公司
9	南乐县	南乐县城区化工路北侧、昌南路西侧	442	11	38.52	河南省京良物流有限公司
10	濮阳县	濮阳县城区电厂路东段北侧，文明路东侧。	270	18	14.83	濮阳县红星食品有限公司
11	濮阳县	濮阳县城区电厂路北侧，文化路东侧。	245	18	13.56	濮阳市茂家状元红酒业有限公司
12	台前县	台前县产业集聚区凤台大道南侧、濮阳市众鑫羽绒有限公司西侧、羽绒专业园区东侧	106	16	6.52	濮阳市众鑫羽绒制品有限公司
13	台前县	台前县产业集聚区机动车配件加工专业园区1号厂房（西半部分）	48	17	2.89	台前县信涵配件有限公司
14	台前县	台前县产业集聚区机动车配件加工专业园区1号厂房（东半部分）	43	17	2.62	台前县众汽汽车配件有限公司