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2011年09月濮阳工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月濮阳工业用地成交总况分析

2011年09月, 濮阳 成交用地总面积 291,475 平方米(约合 437亩)
· 工业用地面积为 72,893 平方米(约合109 亩) ,占总面积的25%
· 成交金额共计35,711万元, 其中工业用地金额1,133万元 ,占比3.17%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南乐县 72,894 100% - 1,133 100% - 3 100% -

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2011年09月濮阳工业用地成交面积分析

2011年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南乐县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南乐县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年09月濮阳工业用地市场交易分析

三、2011年09月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南乐县 成交宗数最多 ,这也是南乐县 近12月以来第 5 次成为 濮阳 成交土地最多地区 。同时, 南乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年09月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2011年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南乐县 成交金额最高,高达 1,133万元 。

图4 2011年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南乐县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 南乐县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2011年09月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年09月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南乐县睿翼纺织品厂竞得,为475万元;而濮阳市江源齿轮制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2011年09月面积最大的地块为44.73亩,位于南乐县工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南乐县 南乐县工业园区 475 11 44.73 南乐县睿翼纺织品厂
2 南乐县 南乐县工业园区 410 11 38.59 濮阳市江源齿轮制造有限公司
3 南乐县 南乐县杨村乡楼营村东 248 10 26.01 南乐县恒盛纺织品厂

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列 河南 第13位, 与安阳、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72011年09月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第10,与新乡、南阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年09月河南工业用地成交详情

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