一、2016年03月焦作工业用地成交总况分析
2016年03月,
焦作
成交用地总面积
274,084
平方米(约合
411亩)
·
工业用地面积为
201,212
平方米(约合302 亩)
,占总面积的73%
·
成交金额共计8,867万元,
其中工业用地金额4,007万元
,占比45.19%
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沁阳市 |
185,245 |
92.06% |
- |
3,867 |
96.51% |
- |
3 |
60% |
- |
温县 |
15,968 |
7.94% |
- |
140 |
3.49% |
- |
2 |
40% |
- |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2016年03月焦作工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在沁阳市与温县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且沁阳市土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2016年03月焦作工业用地市场交易分析
三、2016年03月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沁阳市
成交宗数最多
,这也是沁阳市
近12月以来第
3
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
沁阳市、温县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沁阳市、温县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年03月焦作工业用地成交宗数分析
四、2016年03月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沁阳市
成交金额最高,高达
3,867万元
。
图4 2016年03月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沁阳市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
温县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沁阳鹏海保税博览城有限公司竞得,为2,255万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为150.33亩,位于沁阳市产业集聚区沁南园区,适居路西侧、廖屯村南侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第9位,
与开封、安阳在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第11,与安阳、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。