2014年09月平顶山工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月平顶山工业用地成交总况分析

2014年09月，平顶山成交用地总面积 741,088 平方米（约合 1,112亩）
· 工业用地面积为 600,446 平方米（约合901 亩），占总面积的81% ，环比增长 460.56 %；
· 成交金额共计29,366万元，其中工业用地金额15,405万元，占比52.46% ，环比增长 575.66 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地13宗，占总宗数的61.9% ，环比增长 333.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	245,258	40.85%	-	6,492	42.14%	-	5	38.46%	-
郏县	240,324	40.02%	-	5,725	37.16%	-	5	38.46%	-
鲁山县	114,865	19.13%	-	3,188	20.69%	-	3	23.08%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2014年09月平顶山工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2014年09月平顶山工业用地市场交易分析

三、2014年09月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县、郏县成交宗数最多。同时，叶县、郏县、鲁山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、郏县、鲁山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2014年09月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 6,492万元。全市成交总金额较上月增长 575.66%呈现上升状态。

图4 2014年09月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鲁山县成交均价最高，达到 19 万元/亩，郏县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2014年09月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省奥威电器设备有限公司竞得，为2,250万元；而平顶山海威科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2014年09月面积最大的地块为142.11亩，位于郏县文化路与友谊路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郏县	郏县文化路与友谊路交叉口西南角	2250	16	142.11	河南省奥威电器设备有限公司
2	叶县	叶县产业集聚区文化路南侧、盐都路西侧	2197	17	129.19	平顶山市建永机械铸造有限公司
3	鲁山县	鲁山县产业集聚区南区富强路与文兴路交叉口东北角	1808	20	91.77	平顶山海威科技有限公司
4	叶县	叶县产业集聚区文化路南侧	1777	17	104.51	河南法施达实业有限公司
5	叶县	平顶山化工产业集聚区竹园二路东侧	1770	19	93.1	河南恒润昌环保科技有限公司
6	郏县	郏县和平路与南二环路交叉口东北角	1155	16	72.75	平顶山市亿铭鑫机械制造有限公司
7	鲁山县	鲁山县产业集聚区南区文兴路北侧	1135	19	60.04	平顶山市源泉农林开发有限公司
8	郏县	郏县兴业路与文化路交叉口东北角	790	16	49.51	平顶山市泓太医疗器械有限公式
9	郏县	郏县兴业路与文化路交叉口东路南	790	16	49.65	平顶山一新钢结构工程有限公司
10	郏县	郏县兴业路与东坡大道交叉口南路东	740	16	46.46	平顶山市美伊金属制品有限公司
11	叶县	平顶山化工产业集聚区沙河三路南侧、规划竹园五路西侧	450	19	23.62	平顶山凯美威生物科技有限公司
12	叶县	叶县产业集聚区东环路东侧	298	17	17.47	叶县东方天然气有限公司
13	鲁山县	鲁山县张店乡刘湾村村西	245	12	20.49	鲁山县彩云烟花爆竹有限公司