2012年06月平顶山工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月平顶山工业用地成交总况分析

2012年06月，平顶山成交用地总面积 722,773 平方米（约合 1,084亩）
· 工业用地面积为 244,502 平方米（约合367 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计29,979万元，其中工业用地金额5,071万元，占比16.92%
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	156,724	64.1%	-	3,762	74.17%	-	1	33.33%	-
郏县	66,964	27.39%	-	720	14.2%	-	1	33.33%	-
汝州市	20,814	8.51%	-	590	11.63%	-	1	33.33%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2012年06月平顶山工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2012年06月平顶山工业用地市场交易分析

三、2012年06月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县、汝州市、郏县成交宗数最多。同时，叶县、汝州市、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、汝州市、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2012年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 3,761万元。

图4 2012年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汝州市成交均价最高，达到 19 万元/亩，郏县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2012年06月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省平顶山神鹰盐业有限责任公司竞得，为3,761万元；而汝州市银河汽车销售服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2012年06月面积最大的地块为235.09亩，位于叶县产业集聚区文化路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	叶县产业集聚区文化路南侧	3761	16	235.09	河南省平顶山神鹰盐业有限责任公司
2	郏县	郏县茨芭镇前庄、付村	720	7	100.45	郏县北洋兰格镁业有限公司
3	汝州市	汝州市西环路东侧	590	19	31.22	汝州市银河汽车销售服务有限公司