2019年05月河南工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月河南工业用地成交总况分析：

2019年05月，河南成交用地总面积9,223,767平方米（约合13836亩），工业用地面积为3,166,804平方米（约合4750亩），占总面积的34% ，环比增长6.95% ；成交金额共计1,965,657万元，其中工业用地金额84,434万元，占比4.3% ，环比下降2.47% ；成交土地290宗，其中工业用地79宗，占总宗数的27.24% ，环比下降3.66% 。、

河南工业用地成交总况

二、2019年05月河南工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，14个地区均有工业用地交易，且郑州市土地成交面积最大，占比15%。

三、2019年05月河南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，郑州市成交宗数最多，这也是郑州市近12月以来第1次成为河南成交土地最多地区。同时，郑州市、平顶山市、安阳市、焦作市、濮阳市、许昌市、漯河市、南阳市、商丘市、信阳市、驻马店市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平顶山市、安阳市、焦作市、濮阳市、许昌市、漯河市、南阳市、信阳市、驻马店市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，郑州市、开封市、洛阳市、新乡市、商丘市、周口市、三门峡市热度有所降低。

四、2019年05月河南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郑州市成交金额最高，高达21,177万元； 驻马店市尾随其后，为9,476万元。 全市成交总金额较上月下降2.47%，呈现下降状态。

2019年05月河南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，郑州市成交均价最高，达到30万元/亩，焦作市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月河南工业用地成交详情分析：

河南工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，河南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郑州万邦粮油仓储服务有限公司竞得，为11,560万元；而河南坤鼎实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达216万元/亩；郑州万邦粮油仓储服务有限公司竞得5月面积最大的地块为408.18亩，位于中牟汽车产业集聚区通达路东、渠南路南、文众路北。

六、河南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河南工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与湖南、重庆在同一梯队，成交面积占全国3.34%。

全国土地成交均价总况

河南工业用地成交均价位列全国第19，排名下降，与陕西、福建在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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