2021年09月南阳工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月南阳工业用地成交总况分析

2021年09月，南阳成交用地总面积383,664平方米（约合575亩）
· 工业用地面积为173,779平方米（约合261亩），占总面积的45%，环比下降72.05%；
· 成交金额共计38,982万元，其中工业用地金额5,163万元，占比13.24%，环比下降72.75%；
· 成交土地24宗,其中工业用地5宗，占总宗数的20.83%，环比下降76.19%。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南召县	118,954	68.45%	-	3,599	69.71%	-	3	60%	-
唐河县	54,826	31.55%	104.63%	1,564	30.29%	102.59%	2	40%	100%

图1 南阳工业用地成交总况

二、2021年09月南阳工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南召县与唐河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南召县土地成交面积最大，占比68%。

图2 2021年09月南阳工业用地市场交易分析报告

三、2021年09月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南召县成交宗数最多，这也是南召县近12月以来第3次成为南阳成交土地最多地区。同时，南召县、唐河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南召县、唐河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月南阳工业用地成交宗数分析

四、2021年09月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南召县成交金额最高，高达3,599万元。全市成交总金额较上月下降72.75%呈现波动状态。

图4 2021年09月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南召县成交均价最高，达到20万元/亩，唐河县成交均价最低，为19万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月南阳各地区土地成交均价分布

五、2021年09月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省鼎福科技产业园有限公司竞得，为2,425万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为101.08亩，位于NZ2021-12号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南召县	NZ2021-12号	2425	24	101.08	河南省鼎福科技产业园有限公司
2	唐河县	TG2021-8	782	19	41.12	唐河县新弘亿电子科技有限公司
3	唐河县	TG2021-8	782	19	41.12	唐河县新弘亿电子科技有限公司
4	南召县	NZ2021-38号	731	23	31.75	南阳市祥云机电制造有限公司
5	南召县	NZ2021-35号	443	10	45.6	河南博泰新材料科技有限公司