2021年09月许昌工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月许昌工业用地成交总况分析

2021年09月，许昌成交用地总面积325,352平方米（约合488亩）
· 工业用地面积为325,352平方米（约合488亩），占总面积的100%，环比下降69.13%；
· 成交金额共计8,484万元，其中工业用地金额8,484万元，占比100%，环比下降84.46%；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100%，环比下降81.82%。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
禹州市	325,352	100%	327.79%	8,484	100%	372.12%	2	100%	-33.33%

图1 许昌工业用地成交总况

二、2021年09月许昌工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在禹州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且禹州市土地成交面积最大，占比100%。

图2 2021年09月许昌工业用地市场交易分析报告

三、2021年09月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，禹州市成交宗数最多，这也是禹州市近12月以来第2次成为许昌成交土地最多地区。同时，禹州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；禹州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月许昌工业用地成交宗数分析

四、2021年09月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禹州市成交金额最高，高达8,484万元。全市成交总金额较上月下降84.46%呈现波动状态。

图4 2021年09月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，禹州市成交均价最高，达到17万元/亩，禹州市成交均价最低，为17万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月许昌各地区土地成交均价分布

五、2021年09月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被禹州市德通新材料有限公司竞得，为5,843万元；而圣戈班科技材料(河南)有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2021年09月面积最大的地块为366.7亩，位于(2021)082号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禹州市	(2021)082号	5843	16	366.7	禹州市德通新材料有限公司
2	禹州市	(2021)085号	2641	22	121.32	圣戈班科技材料(河南)有限公司