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2021年08月平顶山工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月平顶山工业用地成交总况分析

2021年08月, 平顶山 成交用地总面积 388,274 平方米(约合 582亩)
· 工业用地面积为 273,352 平方米(约合410 亩) ,占总面积的70% ,环比 下降 14.21 %;
· 成交金额共计36,051万元, 其中工业用地金额14,275万元 ,占比39.6% ,环比 下降 16.84 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汝州市 273,352 100% 22.84% 14,275 100% 8.97% 3 100% 200%

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2021年08月平顶山工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汝州市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且汝州市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月平顶山工业用地市场交易分析

三、2021年08月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汝州市 成交宗数最多 ,这也是汝州市 近12月以来第 3 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 汝州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汝州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年08月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2021年08月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汝州市 成交金额最高,高达 14,275万元 。 全市成交总金额较上月 下降 16.84%呈现波动状态 。

图4 2021年08月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汝州市 成交均价最高,达到 35 万元/亩, 汝州市 成交均价最低,为 35 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2021年08月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南汝成实业有限公司竞得,为9,620万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为264.54亩,位于I-04-12-01部分地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汝州市 I-04-12-01部分地块 9620 36 264.54 河南汝成实业有限公司
2 汝州市 I-04-06-02部分地块 4200 37 113.3 河南汝成实业有限公司
3 汝州市 I-03-05-03部分地块 455 14 32.19 汝州市瑞华水泥制品有限公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第7位, 排名下降, 与安阳、焦作在同一梯队 ,成交面积占全国0.32% 。

图72021年08月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与许昌、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年08月河南工业用地成交详情

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