2021年06月许昌工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月许昌工业用地成交总况分析

2021年06月，许昌成交用地总面积 1,686,198 平方米（约合 2,529亩）
· 工业用地面积为 963,457 平方米（约合1,445 亩），占总面积的57% ，环比增长 174.49 %；
· 成交金额共计216,767万元，其中工业用地金额31,134万元，占比14.36% ，环比增长 83.57 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地7宗，占总宗数的28% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
许昌县	612,210	63.54%	321.07%	20,284	65.15%	179.82%	4	57.14%	100%
长葛市	117,914	12.24%	269.82%	5,390	17.31%	329.48%	2	28.57%	100%
襄城县	233,334	24.22%	-	5,460	17.54%	-	1	14.29%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2021年06月许昌工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且许昌县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2021年06月许昌工业用地市场交易分析

三、2021年06月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，许昌县成交宗数最多，这也是许昌县近12月以来第 7 次成为许昌成交土地最多地区。同时，襄城县、许昌县、长葛市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄城县、许昌县、长葛市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势禹州市热度有所降低。

图3 2021年06月许昌工业用地成交宗数分析

四、2021年06月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，许昌县成交金额最高，高达 20,284万元。全市成交总金额较上月增长 83.57%呈现上升状态。

图4 2021年06月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长葛市成交均价最高，达到 30 万元/亩，襄城县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月许昌各地区土地成交均价分布

五、2021年06月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被许昌远东传动轴股份有限公司竞得，为9,213万元；而许昌维尔康植物油有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2021年06月面积最大的地块为434.54亩，位于许昌市建安区魏武大道以东、黄桥社区土地以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	许昌县	许昌市建安区魏武大道以东、黄桥社区土地以南	9213	21	434.54	许昌远东传动轴股份有限公司
2	许昌县	2021-12#	9213	21	434.54	许昌远东传动轴股份有限公司
3	襄城县	12-2-12	5460	16	350	许昌安彩新能科技有限公司
4	长葛市	411082104203GB00014	3305	34	96.89	河南华港印务有限公司
5	长葛市	411082106218GB00014	2085	26	79.98	河南省大循新材料科技有限公司
6	许昌县	2021-13#	929	38	24.62	许昌维尔康植物油有限公司
7	许昌县	许昌市建安区灵井镇许禹公路北侧	929	38	24.62	许昌维尔康植物油有限公司