2021年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月信阳工业用地成交总况分析

2021年06月，信阳成交用地总面积 600,330 平方米（约合 900亩）
· 工业用地面积为 364,234 平方米（约合546 亩），占总面积的61% ，环比增长 141.47 %；
· 成交金额共计117,279万元，其中工业用地金额9,714万元，占比8.28% ，环比增长 115.3 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	62,151	17.06%	16.11%	2,542	26.16%	51.19%	3	37.5%	200%
淮滨县	131,236	36.03%	-	2,665	27.42%	-	2	25%	-
商城县	122,406	33.61%	198.01%	3,168	32.6%	148.73%	2	25%	100%
罗山县	48,442	13.3%	-13.87%	1,342	13.81%	-13.87%	1	12.5%	持平

图1 信阳工业用地成交总况

二、2021年06月信阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且淮滨县土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2021年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 4 次成为信阳成交土地最多地区。同时，商城县、平桥区、淮滨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商城县、平桥区、淮滨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势罗山县热度有所降低。

图3 2021年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商城县成交金额最高，高达 3,167万元。全市成交总金额较上月增长 115.3%呈现上升状态。

图4 2021年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 27 万元/亩，淮滨县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商城县亿隆产业发展有限责任公司竞得，为2,732万元；而河南申航科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2021年06月面积最大的地块为151.79亩，位于产业集聚区宁西路以南,幸福大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商城县	产业集聚区宁西路以南,幸福大道西侧	2732	18	151.79	商城县亿隆产业发展有限责任公司
2	淮滨县	昌运路东侧、潼湖大道西侧	1455	14	107.54	淮滨县刚达纺织有限公司、淮滨县长永纺织有限公司、淮滨县华尔泰织造有限公司
3	平桥区	信阳高新技术产业开发区东环路以西,工七路以北	1371	27	49.93	河南申航科技有限公司
4	罗山县	罗山县罗武路以东,南环路以北	1342	18	72.66	罗山县永康农村物流产业发展有限公司
5	淮滨县	青年街南侧、昌运路东侧	1209	14	89.32	河南怡佳纺织有限公司
6	平桥区	平东街道办事处中山局委会	754	27	27.86	河南振华永盛服装有限公司
7	商城县	产业集聚区内(黄柏山路与山信路交叉口西南角)	435	14	31.82	河南商城国家粮食储备库
8	平桥区	平东街道办事处牌袁居委会	416	27	15.43	深圳市深赛尔股份有限公司信阳分公司