2021年06月商丘工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月商丘工业用地成交总况分析

2021年06月，商丘成交用地总面积 992,248 平方米（约合 1,488亩）
· 工业用地面积为 48,919 平方米（约合73 亩），占总面积的5% ，环比下降 85.34 %；
· 成交金额共计218,503万元，其中工业用地金额998万元，占比0.46% ，环比下降 89.68 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
夏邑县	36,017	73.62%	-9.77%	649	64.94%	-66.38%	1	50%	持平
宁陵县	12,904	26.38%	-64.86%	350	35.06%	-55.3%	1	50%	-66.67%

图1 商丘工业用地成交总况

二、2021年06月商丘工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夏邑县与宁陵县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且夏邑县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2021年06月商丘工业用地市场交易分析

三、2021年06月商丘工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，夏邑县、宁陵县成交宗数最多。同时，夏邑县、宁陵县热度有所降低。

图3 2021年06月商丘工业用地成交宗数分析

四、2021年06月商丘工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夏邑县成交金额最高，高达 648万元。全市成交总金额较上月下降 89.68%呈现波动状态。

图4 2021年06月商丘工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁陵县成交均价最高，达到 18 万元/亩，夏邑县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月商丘各地区土地成交均价分布

五、2021年06月商丘工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，商丘成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商丘浩博生物科技发展有限公司竞得，为648万元；而宁陵县大成陶粒制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年06月面积最大的地块为54.02亩，位于2021-38。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	夏邑县	2021-38	648	12	54.02	商丘浩博生物科技发展有限公司
2	宁陵县	NG2021-13号	350	18	19.36	宁陵县大成陶粒制品有限公司