2021年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月安阳工业用地成交总况分析

2021年06月，安阳成交用地总面积 538,797 平方米（约合 808亩）
· 工业用地面积为 172,400 平方米（约合259 亩），占总面积的32% ，环比下降 0.11 %；
· 成交金额共计113,826万元，其中工业用地金额6,383万元，占比5.61% ，环比增长 12.06 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地7宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林州市	107,883	62.58%	-	4,573	71.64%	-	5	71.43%	-
内黄县	64,518	37.42%	-62.62%	1,810	28.36%	-68.22%	2	28.57%	100%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2021年06月安阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在内黄县与林州市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且林州市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林州市成交宗数最多，这也是林州市近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，林州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势内黄县热度有所降低。

图3 2021年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林州市成交金额最高，高达 4,573万元。全市成交总金额较上月增长 12.06%呈现波动状态。

图4 2021年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 28 万元/亩，内黄县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南光远新材料股份有限公司竞得，为1,285万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；2021年06月面积最大的地块为50亩，位于2021G-04-01。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林州市	LZ2021--18	1285	28	45.12	河南光远新材料股份有限公司
2	林州市	LZ2021--17	1074	28	37.72	河南光远新材料股份有限公司
3	内黄县	2021G-04-01	935	19	50	安阳豫达产业投资有限公司
4	林州市	LZ2021--16	930	28	32.84	河南光远新材料股份有限公司
5	内黄县	2021G-04-02	875	19	46.78	内黄县腾飞饮品有限公司
6	林州市	LZ2021--20	811	28	29.23	林州市博华洁净能源科技有限公司
7	林州市	LZ2020--118	474	28	16.92	河南红旗渠(集团)有限责任公司