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2021年01月驻马店工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月驻马店工业用地成交总况分析

2021年01月, 驻马店 成交用地总面积 91,796 平方米(约合 138亩)
· 工业用地面积为 22,725 平方米(约合34 亩) ,占总面积的25% ,环比 下降 95.57 %;
· 成交金额共计13,887万元, 其中工业用地金额512万元 ,占比3.69% ,环比 下降 95.19 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西平县 22,726 100% - 512 100% - 1 100% -

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2021年01月驻马店工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在西平县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西平县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月驻马店工业用地市场交易分析

三、2021年01月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西平县 成交宗数最多 ,这也是西平县 近12月以来第 2 次成为 驻马店 成交土地最多地区 。同时, 西平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年01月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2021年01月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西平县 成交金额最高,高达 512万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.19%呈现波动状态 。

图4 2021年01月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西平县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 西平县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2021年01月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西平县巨康农牧机械有限公司竞得,为512万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为34.09亩,位于柏国大道东段北侧、丰源和普东侧。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西平县 柏国大道东段北侧、丰源和普东侧。 512 15 34.09 西平县巨康农牧机械有限公司

图6 驻马店工业用地成交详情

六、驻马店投资分析

由图可知,驻马店工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与信阳、平顶山在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72021年01月河南工业用地成交详情

驻马店工业用地成交均价位列河南第8,排名上升与焦作、商丘在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月河南工业用地成交详情

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