2020年12月商丘工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月商丘工业用地成交总况分析

2020年12月，商丘成交用地总面积 820,382 平方米（约合 1,231亩）
· 工业用地面积为 96,831 平方米（约合145 亩），占总面积的12% ，环比下降 58.66 %；
· 成交金额共计210,462万元，其中工业用地金额1,444万元，占比0.69% ，环比下降 77.85 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永城市	96,831	100%	-	1,445	100%	-	1	100%	-

图1 商丘工业用地成交总况

二、2020年12月商丘工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月商丘工业用地市场交易分析

三、2020年12月商丘工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永城市成交宗数最多，这也是永城市近12月以来第 3 次成为商丘成交土地最多地区。同时，永城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势粱园区热度有所降低。

图3 2020年12月商丘工业用地成交宗数分析

四、2020年12月商丘工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永城市成交金额最高，高达 1,444万元。全市成交总金额较上月下降 77.85%呈现下降状态。

图4 2020年12月商丘工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永城市成交均价最高，达到 10 万元/亩，永城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月商丘各地区土地成交均价分布

五、2020年12月商丘工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，商丘成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永城盛大印刷科技股份有限公司竞得，为1,444万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为145.25亩，位于产业集聚区中原路西侧、上海路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永城市	产业集聚区中原路西侧、上海路南侧	1444	10	145.25	永城盛大印刷科技股份有限公司