2020年09月周口工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月周口工业用地成交总况分析

2020年09月，周口成交用地总面积 266,982 平方米（约合 400亩）
· 工业用地面积为 71,380 平方米（约合107 亩），占总面积的27% ，环比增长 319.93 %；
· 成交金额共计26,233万元，其中工业用地金额1,848万元，占比7.04% ，环比增长 299.96 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商水县	48,260	67.61%	-	1,448	78.35%	-	2	66.67%	-
扶沟县	23,120	32.39%	-	400	21.65%	-	1	33.33%	-
鹿邑县	6,940	9.72%	-	151	8.17%	-	1	33.33%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2020年09月周口工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且商水县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年09月周口工业用地市场交易分析

三、2020年09月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商水县成交宗数最多，这也是商水县近12月以来第 5 次成为周口成交土地最多地区。同时，商水县、鹿邑县、扶沟县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商水县、鹿邑县、扶沟县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月周口工业用地成交宗数分析

四、2020年09月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商水县成交金额最高，高达 1,448万元。全市成交总金额较上月增长 299.96%呈现波动状态。

图4 2020年09月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商水县成交均价最高，达到 20 万元/亩，扶沟县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月周口各地区土地成交均价分布

五、2020年09月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被周口市天然气储运有限公司竞得，为1,008万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为50.42亩，位于黄寨镇赵寨行政村北,规划惠民路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商水县	黄寨镇赵寨行政村北,规划惠民路西侧	1008	20	50.42	周口市天然气储运有限公司
2	商水县	固墙镇黄台村,S213西侧	439	20	21.97	周口市奥祥恒盛粮油储备有限公司
3	扶沟县	扶沟县大新镇百党岗村003县道南侧、006乡道西侧	400	12	34.68	扶沟县众恒纺织有限公司
4	鹿邑县	鹿邑县志元大道南侧、十七号路西侧	151	15	10.41	鹿邑县合志晟美妆科技有限公司