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2020年09月信阳工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月信阳工业用地成交总况分析

2020年09月, 信阳 成交用地总面积 68,776 平方米(约合 103亩)
· 工业用地面积为 48,876 平方米(约合73 亩) ,占总面积的71% ,环比 下降 78.53 %;
· 成交金额共计6,559万元, 其中工业用地金额2,023万元 ,占比30.84% ,环比 下降 56.18 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潢川县 94,591 193.53% - 1,911 94.46% - 3 150% -
淮滨县 135,930 278.11% 252.13% 2,756 136.21% 252.63% 2 100% 100%
固始县 36,389 74.45% - 1,510 74.65% - 2 100% -
平桥区 26,487 54.19% - 1,073 53.03% - 1 50% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2020年09月信阳工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且淮滨县土地成交面积最大 ,占比278% 。

图2 2020年09月信阳工业用地市场交易分析

三、2020年09月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潢川县 成交宗数最多 ,这也是潢川县 近12月以来第 2 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 固始县、平桥区、淮滨县、潢川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 固始县、平桥区、淮滨县、潢川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月信阳工业用地成交宗数分析

四、2020年09月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 淮滨县 成交金额最高,高达 2,755万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.18%呈现波动状态 。

图4 2020年09月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 固始县 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 潢川县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月信阳各地区土地成交均价分布

五、2020年09月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南鹿颜服饰实业有限公司竞得,为1,729万元;而河南瑞翔服装有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2020年09月面积最大的地块为128.1亩,位于文化路南侧、潼湖大道西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 淮滨县 文化路南侧、潼湖大道西侧 1729 14 128.1 河南鹿颜服饰实业有限公司
2 潢川县 工业大道南侧、西六路西侧 1539 13 114.28 潢川县产业集聚区管理委员会
3 平桥区 平桥区平东街道办事处中山居委会 1073 27 39.73 河南省豪特曼智能数字磨床有限公司
4 淮滨县 平安大道北侧、安定路东侧 1026 14 75.8 河南金腾智能科技产业园开发有限公司
5 固始县 204省道与黄河路西南角 950 28 33.58 河南瑞翔服装有限公司
6 固始县 黄河路与产业路交叉口西南角 560 27 21 固始县盐业公司
7 潢川县 北一路南侧、西六路西侧 222 13 16.49 潢川县锦绣粮油贸易有限公司
8 潢川县 西八路西侧、工业大道北侧 150 13 11.11 河南瀚龙节能科技有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第5位, 排名上升, 与鹤壁、南阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72020年09月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第14,排名上升与焦作、周口在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年09月河南工业用地成交详情

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