2020年09月三门峡工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月三门峡工业用地成交总况分析

2020年09月，三门峡成交用地总面积 86,585 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 68,037 平方米（约合102 亩），占总面积的79% ，环比下降 1.25 %；
· 成交金额共计12,874万元，其中工业用地金额2,377万元，占比18.46% ，环比增长 28.48 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陕州区	68,037	100%	-	2,377	100%	-	1	100%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2020年09月三门峡工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陕州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陕州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月三门峡工业用地市场交易分析

三、2020年09月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陕州区成交宗数最多，这也是陕州区近12月以来第 3 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，陕州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陕州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2020年09月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陕州区成交金额最高，高达 2,377万元。全市成交总金额较上月增长 28.48%呈现上升状态。

图4 2020年09月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陕州区成交均价最高，达到 23 万元/亩，陕州区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2020年09月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中科芯时代科技有限公司竞得，为2,377万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为102.06亩，位于产业集聚区东区兴业路东、高新二路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陕州区	产业集聚区东区兴业路东、高新二路北	2377	23	102.06	中科芯时代科技有限公司