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2020年09月洛阳工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月洛阳工业用地成交总况分析

2020年09月, 洛阳 成交用地总面积 242,557 平方米(约合 364亩)
· 工业用地面积为 6,232 平方米(约合9 亩) ,占总面积的3%
· 成交金额共计28,845万元, 其中工业用地金额168万元 ,占比0.58%
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的10% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
偃师市 6,233 100% - 169 100% - 1 100% -

图1 洛阳工业用地成交总况

二、2020年09月洛阳工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在偃师市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且偃师市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年09月洛阳工业用地市场交易分析

三、2020年09月洛阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 偃师市 成交宗数最多 ,这也是偃师市 近12月以来第 4 次成为 洛阳 成交土地最多地区 。同时, 偃师市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 偃师市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月洛阳工业用地成交宗数分析

四、2020年09月洛阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 偃师市 成交金额最高,高达 168万元 。

图4 2020年09月洛阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 偃师市 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 偃师市 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月洛阳各地区土地成交均价分布

五、2020年09月洛阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,洛阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张丹峰竞得,为168万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2020年09月月面积最大的地块,为9.35亩,位于产业集聚区古城快速路北、谷黄路东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 偃师市 产业集聚区古城快速路北、谷黄路东 168 18 9.35 张丹峰

图6 洛阳工业用地成交详情

六、洛阳投资分析

由图可知,洛阳工业用地成交面积位列 河南 第17位, 与平顶山、漯河在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年09月河南工业用地成交详情

洛阳工业用地成交均价位列河南第10,与鹤壁、商丘在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月河南工业用地成交详情

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