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2020年08月安阳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月安阳工业用地成交总况分析

2020年08月, 安阳 成交用地总面积 461,994 平方米(约合 693亩)
· 工业用地面积为 16,992 平方米(约合25 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 87.42 %;
· 成交金额共计163,960万元, 其中工业用地金额434万元 ,占比0.26% ,环比 下降 90.82 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的5.56% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
滑县 16,992 100% -21.16% 434 100% -16.22% 1 100% 持平

图1 安阳工业用地成交总况

二、2020年08月安阳工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在滑县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且滑县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月安阳工业用地市场交易分析

三、2020年08月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 滑县 成交宗数最多 ,这也是滑县 近12月以来第 4 次成为 安阳 成交土地最多地区 。同时, 汤阴县、滑县热度有所降低。

图3 2020年08月安阳工业用地成交宗数分析

四、2020年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 滑县 成交金额最高,高达 434万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.82%呈现下降状态 。

图4 2020年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 滑县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 滑县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月安阳各地区土地成交均价分布

五、2020年08月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被滑县道口丰悦粮油购销有限公司竞得,为434万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为25.49亩,位于西环西侧、卫一路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 滑县 西环西侧、卫一路南侧 434 17 25.49 滑县道口丰悦粮油购销有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列 河南 第15位, 排名下降, 与周口、济源在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年08月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第12,排名下降与濮阳、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月河南工业用地成交详情

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