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2020年07月周口工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月周口工业用地成交总况分析

2020年07月, 周口 成交用地总面积 479,562 平方米(约合 719亩)
· 工业用地面积为 49,244 平方米(约合74 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 92.21 %;
· 成交金额共计76,226万元, 其中工业用地金额1,348万元 ,占比1.77% ,环比 下降 94.05 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的30.77% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
郸城县 26,875 54.58% - 767 56.91% - 2 50% -
商水县 11,427 23.2% -82.61% 343 25.43% -82.61% 1 25% 持平
鹿邑县 10,942 22.22% 9.53% 238 17.66% 9.53% 1 25% -50%

图1 周口工业用地成交总况

二、2020年07月周口工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且郸城县土地成交面积最大 ,占比55% 。

图2 2020年07月周口工业用地市场交易分析

三、2020年07月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 郸城县 成交宗数最多 ,这也是郸城县 近12月以来第 3 次成为 周口 成交土地最多地区 。同时, 郸城县、鹿邑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 郸城县、鹿邑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 商水县热度有所降低。

图3 2020年07月周口工业用地成交宗数分析

四、2020年07月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 郸城县 成交金额最高,高达 767万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.05%呈现波动状态 。

图4 2020年07月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 商水县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 鹿邑县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月周口各地区土地成交均价分布

五、2020年07月周口工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被郸城县三和雨具有限公司竞得,为636万元;而商水县博雅居家居有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2020年07月面积最大的地块为33.44亩,位于工业大道东侧、规划路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 郸城县 工业大道东侧、规划路南侧 636 19 33.44 郸城县三和雨具有限公司
2 商水县 汤庄乡刘庄村南 343 20 17.14 商水县博雅居家居有限公司
3 鹿邑县 鹿邑县恒丰路东侧 238 15 16.41 鹿邑县紫东羊毛衫织造有限公司
4 郸城县 工业大道东侧、规划路南侧 131 19 6.87 郸城县皓泰商贸有限公司

图6 周口工业用地成交详情

六、周口投资分析

由图可知,周口工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与焦作、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年07月河南工业用地成交详情

周口工业用地成交均价位列河南第9,排名下降与新乡、漯河在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月河南工业用地成交详情

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