2020年06月南阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月南阳工业用地成交总况分析

2020年06月，南阳成交用地总面积 395,234 平方米（约合 593亩）
· 工业用地面积为 60,868 平方米（约合91 亩），占总面积的15% ，环比下降 83.94 %；
· 成交金额共计96,646万元，其中工业用地金额1,655万元，占比1.71% ，环比下降 84.43 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地4宗，占总宗数的12.12% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南召县	19,126	31.42%	-	669	40.43%	-	1	25%	-
方城县	16,677	27.4%	-	389	23.51%	-	1	25%	-
淅川县	14,437	23.72%	-	415	25.08%	-	1	25%	-
西峡县	10,630	17.46%	-	182	10.98%	-	1	25%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2020年06月南阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且南召县土地成交面积最大，占比31% 。

图2 2020年06月南阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南召县、方城县、淅川县、西峡县成交宗数最多。同时，南召县、方城县、淅川县、西峡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南召县、方城县、淅川县、西峡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月南阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南召县成交金额最高，高达 669万元。全市成交总金额较上月下降 84.43%呈现下降状态。

图4 2020年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南召县成交均价最高，达到 23 万元/亩，西峡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月南阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南阳天翔汽车配件有限公司竞得，为669万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为28.69亩，位于南召县产业聚集区淯阳路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南召县	南召县产业聚集区淯阳路以南	669	23	28.69	南阳天翔汽车配件有限公司
2	淅川县	上集镇铁庙村	415	19	21.65	浙川县鑫蔓服饰有限公司
3	方城县	广阳镇广兴路南侧,中南大道西侧	389	16	25.02	河南赢隆金属科技有限公司
4	西峡县	农商路西侧	182	11	15.94	西峡县春风卫生保健制品有限公司