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2020年06月漯河工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月漯河工业用地成交总况分析

2020年06月, 漯河 成交用地总面积 441,544 平方米(约合 662亩)
· 工业用地面积为 211,709 平方米(约合318 亩) ,占总面积的48% ,环比 下降 53.67 %;
· 成交金额共计30,380万元, 其中工业用地金额3,307万元 ,占比10.89% ,环比 下降 73.15 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的45.45% ,环比 增长 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临颍县 211,709 100% 401.91% 3,308 100% 422.7% 10 100% 400%

图1 漯河工业用地成交总况

二、2020年06月漯河工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在临颍县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临颍县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月漯河工业用地市场交易分析

三、2020年06月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临颍县 成交宗数最多 ,这也是临颍县 近12月以来第 3 次成为 漯河 成交土地最多地区 。同时, 临颍县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临颍县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 召陵区热度有所降低。

图3 2020年06月漯河工业用地成交宗数分析

四、2020年06月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临颍县 成交金额最高,高达 3,307万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.15%呈现波动状态 。

图4 2020年06月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临颍县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 临颍县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月漯河各地区土地成交均价分布

五、2020年06月漯河工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,漯河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南耐可达彩色印刷有限公司竞得,为1,001万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为95.35亩,位于颍昌路南侧、经一路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临颍县 颍昌路南侧、经一路西侧 1001 11 95.35 河南耐可达彩色印刷有限公司
2 临颍县 经五路东侧、天成鸿路西侧 475 11 45.26 临颍县工业建设投资有限公司
3 临颍县 经一路东侧、繁阳路北侧 450 11 42.87 漯河市永柯包装有限公司
4 临颍县 经五路南段东侧、黄龙渠北侧 430 11 41 河南天成工业科技有限公司
5 临颍县 颍昌路南侧、南街村集团西侧 325 11 30.99 河南省南街村(集团)有限公司
6 临颍县 107国道西侧固厢段、乐民路南侧 291 10 30.33 河南家人实业有限公司
7 临颍县 经五路西侧、纬二路南侧 146 11 13.88 漯河樱花包装材料有限公司
8 临颍县 经五路南段东侧、黄龙渠北侧 84 11 7.99 河南天成工业科技有限公司
9 临颍县 经五路南段东侧、扶贫办南侧 81 10 7.75 河南天成工业科技有限公司
10 临颍县 经五路东侧、天成工业科技南侧 22 10 2.13 河南天成工业科技有限公司

图6 漯河工业用地成交详情

六、漯河投资分析

由图可知,漯河工业用地成交面积位列 河南 第12位, 排名下降, 与郑州、安阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72020年06月河南工业用地成交详情

漯河工业用地成交均价位列河南第15,排名下降与驻马店、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月河南工业用地成交详情

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