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2020年06月许昌工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月许昌工业用地成交总况分析

2020年06月, 许昌 成交用地总面积 229,192 平方米(约合 344亩)
· 工业用地面积为 33,049 平方米(约合50 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 73.44 %;
· 成交金额共计82,131万元, 其中工业用地金额1,408万元 ,占比1.71% ,环比 下降 76.62 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
许昌县 33,049 100% -61.54% 1,408 100% -65.58% 1 100% 持平

图1 许昌工业用地成交总况

二、2020年06月许昌工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在许昌县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且许昌县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月许昌工业用地市场交易分析

三、2020年06月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 许昌县 成交宗数最多 ,这也是许昌县 近12月以来第 4 次成为 许昌 成交土地最多地区 。同时, 许昌县热度有所降低。

图3 2020年06月许昌工业用地成交宗数分析

四、2020年06月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 许昌县 成交金额最高,高达 1,408万元 。 全市成交总金额较上月 下降 76.62%呈现波动状态 。

图4 2020年06月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 许昌县 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 许昌县 成交均价最低,为 28 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月许昌各地区土地成交均价分布

五、2020年06月许昌工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,许昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被许昌新大新商贸有限公司竞得,为1,408万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为49.57亩,位于瑞贝卡大道以南、清潩河以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 许昌县 瑞贝卡大道以南、清潩河以东 1408 28 49.57 许昌新大新商贸有限公司

图6 许昌工业用地成交详情

六、许昌投资分析

由图可知,许昌工业用地成交面积位列 河南 第16位, 排名下降, 与三门峡、南阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72020年06月河南工业用地成交详情

许昌工业用地成交均价位列河南第2,与郑州、周口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月河南工业用地成交详情

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