一、2020年06月新乡工业用地成交总况分析
2020年06月,
新乡
成交用地总面积
1,187,743
平方米(约合
1,782亩)
·
工业用地面积为
547,118
平方米(约合821 亩)
,占总面积的46%
,环比
增长
71.12
%;
·
成交金额共计63,004万元,
其中工业用地金额13,583万元
,占比21.56%
,环比
增长
61.33
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的69.23%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
长垣市 |
461,277 |
84.31% |
458.21% |
11,909 |
87.68% |
608.52% |
12 |
66.67% |
300% |
获嘉县 |
71,936 |
13.15% |
14.13% |
1,299 |
9.56% |
-11.46% |
5 |
27.78% |
25% |
延津县 |
13,906 |
2.54% |
-89.03% |
376 |
2.76% |
-90.08% |
1 |
5.56% |
-75% |
图1 新乡工业用地成交总况
二、2020年06月新乡工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且长垣市土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2020年06月新乡工业用地市场交易分析
三、2020年06月新乡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
长垣市
成交宗数最多
,这也是长垣市
近12月以来第
3
次成为
新乡
成交土地最多地区
。同时,
获嘉县、长垣市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
长垣市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
延津县、获嘉县热度有所降低。
图3
2020年06月新乡工业用地成交宗数分析
四、2020年06月新乡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
长垣市
成交金额最高,高达
11,909万元
。
全市成交总金额较上月
增长
61.33%呈现上升状态
。
图4 2020年06月新乡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
延津县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
获嘉县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省中河绿色建筑科技有限公司竞得,为4,342万元;而中天昊泰建设集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年06月面积最大的地块为242.55亩,位于山海大道以北、大广高速路以西。
由图可知,新乡工业用地成交面积位列
河南
第6位,
排名上升,
与商丘、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.52%
。
新乡工业用地成交均价位列河南第12,排名下降与焦作、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。