2020年06月平顶山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月平顶山工业用地成交总况分析

2020年06月，平顶山成交用地总面积 642,095 平方米（约合 963亩）
· 工业用地面积为 316,095 平方米（约合474 亩），占总面积的49% ，环比增长 337.22 %；
· 成交金额共计86,837万元，其中工业用地金额11,070万元，占比12.75% ，环比增长 558.96 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗，占总宗数的29.41% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卫东区	111,737	35.35%	-	4,402	39.76%	-	2	40%	-
宝丰县	50,943	16.12%	183%	1,820	16.44%	180%	2	40%	100%
舞钢市	153,416	48.53%	-	4,849	43.8%	-	1	20%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2020年06月平顶山工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且舞钢市土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年06月平顶山工业用地市场交易分析

三、2020年06月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卫东区、宝丰县成交宗数最多。同时，卫东区、宝丰县、舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卫东区、宝丰县、舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞钢市成交金额最高，高达 4,849万元。全市成交总金额较上月增长 558.96%呈现上升状态。

图4 2020年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卫东区成交均价最高，达到 26 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舞钢市城乡开发建设投资有限公司竞得，为4,849万元；而平顶山市新丝路物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2020年06月面积最大的地块为230.12亩，位于铁山办上曹老村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舞钢市	铁山办上曹老村	4849	21	230.12	舞钢市城乡开发建设投资有限公司
2	卫东区	北环路北、东平郏路东	4130	26	158.85	河南省延恒实业有限公司
3	宝丰县	宝丰县商酒务镇房庄村	1400	23	60	河南领创特种材料股份有限公司
4	宝丰县	宝丰县杨庄镇石洼村	420	26	16.41	河南省威力特电气有限公司
5	卫东区	卫东区许南路北段东侧、老湛河北侧	271	31	8.76	平顶山市新丝路物流有限公司