一、2018年04月驻马店工业用地成交总况分析
2018年04月,
驻马店
成交用地总面积
770,296
平方米(约合
1,155亩)
·
工业用地面积为
192,281
平方米(约合288 亩)
,占总面积的25%
,环比
下降
76.77
%;
·
成交金额共计76,688万元,
其中工业用地金额3,738万元
,占比4.87%
,环比
下降
71.11
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的14.29%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
遂平县 |
135,845 |
70.65% |
- |
2,830 |
75.69% |
- |
2 |
50% |
- |
平舆县 |
30,902 |
16.07% |
- |
557 |
14.88% |
- |
1 |
25% |
- |
确山县 |
25,536 |
13.28% |
- |
353 |
9.43% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2018年04月驻马店工业用地成交面积分析
2018年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且遂平县土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2018年04月驻马店工业用地市场交易分析
三、2018年04月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
遂平县
成交宗数最多
,这也是遂平县
近12月以来第
4
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
遂平县、平舆县、确山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
遂平县、平舆县、确山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
新蔡县热度有所降低。
图3
2018年04月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2018年04月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
遂平县
成交金额最高,高达
2,829万元
。
全市成交总金额较上月
下降
71.11%呈现波动状态
。
图4 2018年04月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
遂平县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
确山县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年04月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被今麦郎饮品遂平有限公司竞得,为2,175万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为153.65亩,位于产业集聚区希望大道北侧、经四路东村。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第7位,
排名下降,
与洛阳、开封在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第14,排名上升与焦作、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。