2020年04月周口工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月周口工业用地成交总况分析

2020年04月，周口成交用地总面积 770,261 平方米（约合 1,155亩）
· 工业用地面积为 134,893 平方米（约合202 亩），占总面积的18% ，环比下降 62.6 %；
· 成交金额共计64,891万元，其中工业用地金额3,746万元，占比5.77% ，环比下降 57.63 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地3宗，占总宗数的15.79% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商水县	134,894	100%	-	3,746	100%	-	3	100%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2020年04月周口工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在商水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且商水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月周口工业用地市场交易分析

三、2020年04月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商水县成交宗数最多，这也是商水县近12月以来第 4 次成为周口成交土地最多地区。同时，商水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鹿邑县热度有所降低。

图3 2020年04月周口工业用地成交宗数分析

四、2020年04月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商水县成交金额最高，高达 3,746万元。全市成交总金额较上月下降 57.63%呈现波动状态。

图4 2020年04月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商水县成交均价最高，达到 19 万元/亩，商水县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月周口各地区土地成交均价分布

五、2020年04月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被周口盛泰锦胜纺织有限公司竞得，为2,061万元；而智新领竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年04月面积最大的地块为111.39亩，位于西环路西侧,迎宾大道(原章华台路)南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商水县	西环路西侧,迎宾大道(原章华台路)南侧	2061	19	111.39	周口盛泰锦胜纺织有限公司
2	商水县	迎宾大道(原章华台路)南侧,经二路西侧	1655	19	89.45	周口盛泰锦胜纺织有限公司
3	商水县	固墙镇纬二路北侧,经三路东侧	30	20	1.5	智新领