2020年05月周口工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月周口工业用地成交总况分析

2020年05月，周口成交用地总面积 145,065 平方米（约合 218亩）
· 工业用地面积为 32,266 平方米（约合48 亩），占总面积的22% ，环比下降 76.08 %；
· 成交金额共计18,745万元，其中工业用地金额968万元，占比5.16% ，环比下降 74.16 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
项城市	12,143	37.63%	-	227	23.43%	-	3	300%	-
鹿邑县	32,266	100%	-	968	100%	-	1	100%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2020年05月周口工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鹿邑县与项城市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且鹿邑县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月周口工业用地市场交易分析

三、2020年05月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，项城市成交宗数最多，这也是项城市近12月以来第 1 次成为周口成交土地最多地区。同时，鹿邑县、项城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鹿邑县、项城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月周口工业用地成交宗数分析

四、2020年05月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹿邑县成交金额最高，高达 968万元。全市成交总金额较上月下降 74.16%呈现下降状态。

图4 2020年05月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹿邑县成交均价最高，达到 20 万元/亩，项城市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月周口各地区土地成交均价分布

五、2020年05月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鹿邑县夫霞蒲公英农业有限公司竞得，为968万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为48.4亩，位于鹿邑县经一路西侧、纬一路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹿邑县	鹿邑县经一路西侧、纬一路北侧	968	20	48.4	鹿邑县夫霞蒲公英农业有限公司
2	项城市	官会工业路西、直楼路北	149	12	11.98	项城市官会皮革厂
3	项城市	官会工业路西、直楼路北	61	12	4.89	项城市官会皮革厂
4	项城市	官会工业路西、直楼路北	17	13	1.34	项城市官会皮革厂