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2019年08月周口工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月周口工业用地成交总况分析

2019年08月, 周口 成交用地总面积 599,949 平方米(约合 900亩)
· 工业用地面积为 100,915 平方米(约合151 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 49.63 %;
· 成交金额共计88,725万元, 其中工业用地金额2,816万元 ,占比3.17% ,环比 下降 44.18 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 44.44 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沈丘县 80,325 79.6% - 2,411 85.62% - 4 80% -
扶沟县 20,591 20.4% - 405 14.38% - 1 20% -

图1 周口工业用地成交总况

二、2019年08月周口工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扶沟县与沈丘县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且沈丘县土地成交面积最大 ,占比80% 。

图2 2019年08月周口工业用地市场交易分析

三、2019年08月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沈丘县 成交宗数最多 ,这也是沈丘县 近12月以来第 3 次成为 周口 成交土地最多地区 。同时, 扶沟县、沈丘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶沟县、沈丘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月周口工业用地成交宗数分析

四、2019年08月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沈丘县 成交金额最高,高达 2,411万元 。 全市成交总金额较上月 下降 44.18%呈现下降状态 。

图4 2019年08月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沈丘县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 扶沟县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月周口各地区土地成交均价分布

五、2019年08月周口工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南美飨面粉有限公司竞得,为1,200万元;而沈丘县东灵纺织有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2019年08月面积最大的地块为60亩,位于县城滨河东路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沈丘县 县城滨河东路南侧 1200 20 60 河南美飨面粉有限公司
2 沈丘县 县城西环路东侧 500 20 25 河南豫象机械有限公司
3 沈丘县 县城西环路东侧 428 20 21.38 河南省长江环保科技有限公司
4 扶沟县 产业集聚区变电站南侧、银河路西侧 405 13 30.89 河南祥中科技有限公司
5 沈丘县 县城西环路东侧 283 20 14.11 沈丘县东灵纺织有限公司

图6 周口工业用地成交详情

六、周口投资分析

由图可知,周口工业用地成交面积位列 河南 第10位, 排名下降, 与信阳、商丘在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年08月河南工业用地成交详情

周口工业用地成交均价位列河南第8,排名下降与新乡、焦作在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年08月河南工业用地成交详情

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