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2018年02月周口工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月周口工业用地成交总况分析

2018年02月, 周口 成交用地总面积 41,596 平方米(约合 62亩)
· 工业用地面积为 41,596 平方米(约合62 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 82.44 %;
· 成交金额共计789万元, 其中工业用地金额789万元 ,占比100% ,环比 下降 89.09 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶沟县 41,596 100% - 789 100% - 3 100% -

图1 周口工业用地成交总况

二、2018年02月周口工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在扶沟县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扶沟县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月周口工业用地市场交易分析

三、2018年02月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扶沟县 成交宗数最多 ,这也是扶沟县 近12月以来第 2 次成为 周口 成交土地最多地区 。同时, 扶沟县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶沟县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月周口工业用地成交宗数分析

四、2018年02月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶沟县 成交金额最高,高达 789万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.09%呈现下降状态 。

图4 2018年02月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扶沟县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 扶沟县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月周口各地区土地成交均价分布

五、2018年02月周口工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被扶沟华逸机械制造有限公司竞得,为395万元;而扶沟县运通砼业有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2018年02月面积最大的地块为30.77亩,位于产业集聚区将军路东侧、妇幼保健院北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶沟县 产业集聚区将军路东侧、妇幼保健院北侧 395 13 30.77 扶沟华逸机械制造有限公司
2 扶沟县 S102线西侧、北环路南侧 355 13 27.61 扶沟县运通砼业有限公司
3 扶沟县 大新工商所西侧、大扶路南侧 39 10 4.01 河南芊叶鸿木业有限公司

图6 周口工业用地成交详情

六、周口投资分析

由图可知,周口工业用地成交面积位列 河南 第14位, 排名下降, 与平顶山、开封在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72018年02月河南工业用地成交详情

周口工业用地成交均价位列河南第10,排名下降与信阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月河南工业用地成交详情

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