2018年04月信阳工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月信阳工业用地成交总况分析

2018年04月，信阳成交用地总面积 304,369 平方米（约合 457亩）
· 工业用地面积为 75,650 平方米（约合113 亩），占总面积的25% ，环比增长 65.09 %；
· 成交金额共计51,451万元，其中工业用地金额2,096万元，占比4.07% ，环比增长 72.35 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
罗山县	75,650	100%	-	2,096	100%	-	1	100%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2018年04月信阳工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在罗山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且罗山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年04月信阳工业用地市场交易分析

三、2018年04月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，罗山县成交宗数最多，这也是罗山县近12月以来第 2 次成为信阳成交土地最多地区。同时，罗山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；罗山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月信阳工业用地成交宗数分析

四、2018年04月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，罗山县成交金额最高，高达 2,096万元。全市成交总金额较上月增长 72.35%呈现波动状态。

图4 2018年04月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，罗山县成交均价最高，达到 18 万元/亩，罗山县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月信阳各地区土地成交均价分布

五、2018年04月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被罗山县理昂农林废弃物热电有限公司竞得，为2,096万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为113.47亩，位于县工业大道以东，明锐电子以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	罗山县	县工业大道以东，明锐电子以南	2096	18	113.47	罗山县理昂农林废弃物热电有限公司