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2020年02月信阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月信阳工业用地成交总况分析

2020年02月, 信阳 成交用地总面积 125,011 平方米(约合 188亩)
· 工业用地面积为 74,742 平方米(约合112 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 121.86 %;
· 成交金额共计10,708万元, 其中工业用地金额2,199万元 ,占比20.54% ,环比 增长 136.49 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
固始县 19,399 25.95% - 511 23.24% - 2 66.67% -
平桥区 55,344 74.05% - 1,688 76.76% - 1 33.33% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2020年02月信阳工业用地成交面积分析

2020年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在固始县与平桥区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平桥区土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2020年02月信阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 固始县 成交宗数最多 ,这也是固始县 近12月以来第 2 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 固始县、平桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 固始县、平桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年02月信阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平桥区 成交金额最高,高达 1,688万元 。 全市成交总金额较上月 增长 136.49%呈现波动状态 。

图4 2020年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平桥区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 固始县 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月信阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年02月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳市景红实业有限公司竞得,为1,688万元;而河南康利建筑材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2020年02月面积最大的地块为83.02亩,位于上天梯非金属矿管理区土城办事处土城村,南邻天平路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平桥区 上天梯非金属矿管理区土城办事处土城村,南邻天平路 1688 20 83.02 信阳市景红实业有限公司
2 固始县 204省道西侧、方园钢瓶检测中心北 276 23 11.99 河南康利建筑材料有限公司
3 固始县 赵岗乡境内204省道西侧 235 14 17.1 固始县天门粮油贸易有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第8位, 排名上升, 与焦作、周口在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72020年02月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第4,排名上升与新乡、周口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年02月河南工业用地成交详情

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