2018年02月信阳工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月信阳工业用地成交总况分析

2018年02月，信阳成交用地总面积 478,980 平方米（约合 718亩）
· 工业用地面积为 269,060 平方米（约合404 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计30,054万元，其中工业用地金额5,154万元，占比17.15%
· 成交土地50宗,其中工业用地3宗，占总宗数的6% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
息县	179,811	66.83%	-	3,057	59.31%	-	1	33.33%	-
光山县	84,457	31.39%	-	2,011	39%	-	1	33.33%	-
潢川县	4,792	1.78%	-	87	1.69%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2018年02月信阳工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且息县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年02月信阳工业用地市场交易分析

三、2018年02月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，光山县、息县、潢川县成交宗数最多。同时，光山县、息县、潢川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光山县、息县、潢川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月信阳工业用地成交宗数分析

四、2018年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，息县成交金额最高，高达 3,057万元。

图4 2018年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，光山县成交均价最高，达到 16 万元/亩，息县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月信阳各地区土地成交均价分布

五、2018年02月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被移联网信电子商务（河南）有限公司竞得，为3,057万元；而光山康恒环境能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年02月面积最大的地块为269.72亩，位于息县罗淮路与澺河西路交叉口西北处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	息县	息县罗淮路与澺河西路交叉口西北处	3057	11	269.72	移联网信电子商务（河南）有限公司
2	光山县	寨河镇罗湖村谢店孜村民组	2010	16	126.69	光山康恒环境能源有限公司
3	潢川县	弋阳路南侧	87	12	7.19	河南福康羽毛有限公司