2017年08月信阳工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月信阳工业用地成交总况分析

2017年08月，信阳成交用地总面积 112,920 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 14,463 平方米（约合22 亩），占总面积的13% ，环比下降 51.79 %；
· 成交金额共计8,462万元，其中工业用地金额434万元，占比5.13% ，环比下降 52.57 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固始县	14,463	100%	-51.79%	434	100%	-52.57%	1	100%	持平

图1 信阳工业用地成交总况

二、2017年08月信阳工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在固始县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且固始县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年08月信阳工业用地市场交易分析

三、2017年08月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固始县成交宗数最多，这也是固始县近12月以来第 5 次成为信阳成交土地最多地区。同时，固始县热度有所降低。

图3 2017年08月信阳工业用地成交宗数分析

四、2017年08月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，固始县成交金额最高，高达 434万元。全市成交总金额较上月下降 52.57%呈现下降状态。

图4 2017年08月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，固始县成交均价最高，达到 20 万元/亩，固始县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月信阳各地区土地成交均价分布

五、2017年08月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被固始元光燃气有限责任公司竞得，为434万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为21.69亩，位于王审知大道北，三高公租房北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	固始县	王审知大道北，三高公租房北侧	434	20	21.69	固始元光燃气有限责任公司