一、2018年10月三门峡工业用地成交总况分析
2018年10月,
三门峡
成交用地总面积
246,202
平方米(约合
369亩)
·
工业用地面积为
137,540
平方米(约合206 亩)
,占总面积的56%
,环比
下降
5.07
%;
·
成交金额共计26,819万元,
其中工业用地金额4,145万元
,占比15.46%
,环比
增长
43.15
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
灵宝市 |
137,540 |
100% |
- |
4,145 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 三门峡工业用地成交总况
二、2018年10月三门峡工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在灵宝市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且灵宝市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年10月三门峡工业用地市场交易分析
三、2018年10月三门峡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
灵宝市
成交宗数最多
,这也是灵宝市
近12月以来第
3
次成为
三门峡
成交土地最多地区
。同时,
灵宝市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
灵宝市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年10月三门峡工业用地成交宗数分析
四、2018年10月三门峡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灵宝市
成交金额最高,高达
4,145万元
。
全市成交总金额较上月
增长
43.15%呈现上升状态
。
图4 2018年10月三门峡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵宝市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
灵宝市
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被法电(灵宝)热电有限公司竞得,为4,145万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为206.31亩,位于城东产业集聚区,纬七路以北。
由图可知,三门峡工业用地成交面积位列
河南
第14位,
排名下降,
与平顶山、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
三门峡工业用地成交均价位列河南第7,排名上升与信阳、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。