2020年05月三门峡工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

2020年05月，三门峡成交用地总面积 89,648 平方米（约合 134亩）
· 工业用地面积为 40,399 平方米（约合61 亩），占总面积的45%
· 成交金额共计4,124万元，其中工业用地金额0万元，占比0%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% 。

图1 三门峡工业用地成交总况

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湖滨区与卢氏县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且卢氏县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月三门峡工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，湖滨区、卢氏县成交宗数最多。同时，湖滨区、卢氏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湖滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月三门峡工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湖滨区成交金额最高，高达 352万元。

图4 2020年05月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湖滨区成交均价最高，达到 13 万元/亩，卢氏县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月三门峡各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年05月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三门峡市正宏钢材物流园区有限公司竞得，为352万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2020年05月面积最大的地块为60.6亩，位于产业集聚区虎山路与王村路交叉口东南角。