2018年05月三门峡工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月三门峡工业用地成交总况分析

2018年05月，三门峡成交用地总面积 184,723 平方米（约合 277亩）
· 工业用地面积为 96,801 平方米（约合145 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计15,649万元，其中工业用地金额2,130万元，占比13.61%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陕州区	69,596	71.9%	-	1,515	71.13%	-	1	50%	-
渑池县	27,206	28.1%	-	615	28.87%	-	1	50%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2018年05月三门峡工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在渑池县与陕州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陕州区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年05月三门峡工业用地市场交易分析

三、2018年05月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，渑池县、陕州区成交宗数最多。同时，渑池县、陕州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渑池县、陕州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2018年05月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陕州区成交金额最高，高达 1,515万元。

图4 2018年05月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，渑池县成交均价最高，达到 15 万元/亩，陕州区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2018年05月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三门峡绿能环保能源有限公司竞得，为1,515万元；而渑池瑞达机械科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年05月面积最大的地块为104.39亩，位于产业集聚区大经三路北段西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陕州区	产业集聚区大经三路北段西侧	1515	15	104.39	三门峡绿能环保能源有限公司
2	渑池县	渑池县产业集聚区（天坛工业园区）经十一路东侧、承明光电北侧	615	15	40.81	渑池瑞达机械科技有限公司