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2017年08月三门峡工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月三门峡工业用地成交总况分析

2017年08月, 三门峡 成交用地总面积 346,752 平方米(约合 520亩)
· 工业用地面积为 84,931 平方米(约合127 亩) ,占总面积的24%
· 成交金额共计48,440万元, 其中工业用地金额1,750万元 ,占比3.61%
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 84,931 100% - 1,750 100% - 1 100% -

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2017年08月三门峡工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年08月三门峡工业用地市场交易分析

三、2017年08月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 三门峡 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年08月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2017年08月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 1,750万元 。

图4 2017年08月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2017年08月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南锦荣水泥有限公司竞得,为1,750万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为127.4亩,位于310国道北侧、锦荣水泥厂西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 310国道北侧、锦荣水泥厂西侧 1750 14 127.4 河南锦荣水泥有限公司

图6 三门峡工业用地成交详情

六、三门峡投资分析

由图可知,三门峡工业用地成交面积位列 河南 第12位, 与鹤壁、漯河在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72017年08月河南工业用地成交详情

三门峡工业用地成交均价位列河南第11,与鹤壁、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年08月河南工业用地成交详情

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